【地产中国网独家盘点】尽管2012年，紫薇地产以全国名列85位的成绩转入中国房地产百强企业阵营，但在西安楼市销售排行榜上，紫薇地产却负于中海、万科、龙湖等外来大户，被吸管了前十。去年15亿元的销售额，对于紫薇地产来说，无非有些尴尬。在其他本土房企天朗等争相经常出现业绩快速增长并筹划全国布局时，紫薇地产却不能再行为去年销售策略上的犯规买单。

（专题：2012地产中国最企业）跌出十强紫薇地产副总经理曹靖日前回应，未来的五年中，紫薇将从产品设计、工程施工到物业服务等多方面展开综合提高，并根据市场需求规划差异化产品，逐步形成符合多元市场需求的全系列住宅，沦为全国领先的，认同客户心灵重返的人文地产领导品牌。但是，沦为全国领先的品牌企业，对紫薇来说，只不过并不那么更容易。

近日，克尔瑞公布的2012年西安楼市销售排行榜表明，中海、绿地、天朗、万科、金辉、龙湖、和黄、金地、华远、海荣等企业获奖10强劲。其中，本土房企仅有占有两席，2011年尚能在前10的紫薇地产2012年以15亿元的销售额位列11位。官方资料表明，1996年正式成立的紫薇地产是西安高新区、西安低科集团旗下的国有房企，具备国家房地产开发一级资质，业务板块还包括商品住宅研发、保障性住房建设、科技产业园区与城市区域开发、物业管理等。

目前，公司开建的各类项目有10余个，总研发面积多达300万平米。但是，紫薇地产甚少不愿在公开场合谈到它的业绩。

尽管作为本土的地产国企，但在楼市调控之下的市场争夺战中，紫薇地产却在自己的地盘上被万科、中海等相比之下甩在了身后，其利润率在当地研发企业中也只是中流水平。业内分析人士对地产中国网认为，扎根陕西数十年的紫薇地产，更加应当有为当地市场之道，但在近两年的楼市调控中，紫薇地产依然将精力集中于在了高端产品上，对需要较慢给公司带给现金周转的刚需盘推崇严重不足。

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